Qu'est-ce que la garantie VISALE ?
VISALE (Visa pour le Logement et l'Emploi) est une caution locative gratuite proposee par Action Logement. Elle garantit au proprietaire le paiement des loyers impayes pendant 3 ans maximum et les degradations locatives.
Qui peut beneficier de VISALE en 2026 ?
1. Les jeunes de moins de 30 ans
- Toute personne de moins de 30 ans quelle que soit sa situation
- Aucune condition de ressources
2. Les salaries de plus de 30 ans en mobilite professionnelle
- CDI en periode d'essai (jusqu'a 6 mois)
- CDD, interim ou apprentissage
- Mutation professionnelle ou embauche recente (moins de 6 mois)
Plafonds de loyer garantis par VISALE
| Zone | Plafond de loyer garanti |
|---|---|
| Paris intramuros | 1 500 €/mois charges incluses |
| Ile-de-France (hors Paris) | 1 300 €/mois charges incluses |
| Reste de la France | 1 000 €/mois charges incluses |
| Residence universitaire | 600 €/mois |
Comment obtenir VISALE ?
- Faire la demande sur visale.fr AVANT de signer le bail
- Renseigner votre situation professionnelle et personnelle
- Obtenir le visa VISALE (reponse en 48h)
- Presenter le visa a votre proprietaire lors de la signature du bail
Important : vous devez obtenir le visa AVANT la signature du bail. Une demande apres coup ne sera pas acceptee.
Avantages pour le proprietaire
En cas d'impaye, Action Logement rembourse les loyers dans un delai de 15 jours, puis se retourne contre le locataire. Pour le bailleur, c'est aussi securise qu'une caution bancaire.
Questions fréquentes
VISALE remplace-t-il completement le garant ?
Oui, VISALE remplace integralement un garant physique. Le proprietaire ne peut pas exiger a la fois VISALE et un garant personnel. La garantie VISALE est juridiquement equivalente a un acte de caution solidaire.
Que se passe-t-il si je ne paie pas mon loyer avec VISALE ?
Action Logement paie le loyer au proprietaire, puis vous demande de le rembourser. Une dette envers Action Logement peut bloquer l'acces a certains avantages du groupe. Il est important de regulariser rapidement.
VISALE couvre-t-il les degradations locatives ?
Oui, VISALE couvre aussi les frais de remise en etat du logement en cas de degradations imputables au locataire, dans la limite de 2 mois de loyer charges comprises.